Fotografía de Aleix Cabrera
Como cada primavera ya volvemos a tener aquí a Sant Jordi, posiblemente el día más bonito del año.
Y aprovechamos para hacerle algunas recomendaciones por si tiene intención de comprar «literatura» sobre el complejo mundo de la vivienda.
¡Buen Sant Jordi y buena lectura!
Pulsando en las fotografías irá al enlace donde poder comprar el libro o descargarlo en el caso de los pdf gratuitos.
Regular los alquileres. La lucha por el derecho a una vivienda digna en España.
Coordinador: Albert Noguera
Tras el estallido, en 2007-2008, de la burbuja especulativa sobre la que se había construido, en España, el modelo de acumulación inmobiliario financiero durante el período 1985-2007, la banca pasó a percibir un riesgo excesivo en el mercado hipotecario y la prioridad del capital financiero pasó a ser, con la connivencia y ayuda legislativa del gobierno español, la construcción o compra de propiedad inmobiliaria para alquilar. Cada vez más, las constructoras, la administración y las inmobiliarias están apostando por el alquiler. Esta canalización de la demanda hacia el alquiler ha permitido al capital financiero seguir haciendo negocio de la vivienda y extraer riqueza a la sociedad, pero a menor riesgo. Además, el hecho de que los fondos de inversión hayan pasado a controlar gran parte de la oferta de vivienda libre de alquiler les permite incrementar sus precios hasta límites abusivos.
Es en este contexto en el que surge el debate actual sobre la necesidad de regular el mercado inmobiliario, principalmente, a través de combinar la aprobación de leyes que controlen o establezcan límites a los precios de los alquileres, con la adquisición de vivienda por la Administración para la creación de un parque público de alquiler social.
En este libro, varios autores y autoras realizan un análisis comparado sobre la legislación de regulación de los alquileres en España y otros países, a la vez que formulan propuestas para abordar cuestiones como la ampliación de un parque público de viviendas de alquiler social, regulación de los alquileres de vacaciones, el control administrativo y regulación de la intermediación inmobiliaria de viviendas de alquiler, el problema de los desahucios por impago de alquiler o qué hacer con las viviendas vacías.
La gentrificación es inevitable y otras mentiras.
Autora:Leslie Kern.
¿Qué es la gentrificación? ¿Podemos estar de acuerdo en que es un proceso que reemplaza a una comunidad por otra? ¿Es una cuestión de clase? ¿O de oportunidad económica? ¿A quién afecta más? ¿Hay alguna forma de combatirla? Leslie Kern, autora de Ciudad feminista, viaja a Toronto, Nueva York, Londres, París y San Francisco y escudriña el mito y las mentiras que rodean a una de las mayores crisis urbanas de nuestro tiempo.
Observada por primera vez en la década de 1950 en Londres y teorizada por destacados pensadores, la gentrificación constituye un devastador proceso de desplazamiento que ahora puede encontrarse en muchas de nuestras ciudades y barrios. Detrás del estudio de yoga, el mercado de productos ecológicos y el salón de tatuajes, es un fenómeno que afecta a las comunidades más vulnerables.
Kern propone una mirada interseccional a la crisis que busca desvelar la violencia basada en la clase, la raza, el género y la sexualidad. Sostiene que la gentrificación no es natural, sino que es una continuación del proyecto colonial que sacó a los nativos de su tierra y que, hoy, se manifiesta en el aumento de los alquileres y desalojos, la transformación de las áreas comerciales, aumento de la vigilancia y la ruptura de las comunidades.
Pero si la gentrificación no es inevitable, ¿qué podemos hacer para detenerla? Kern propone una respuesta anti-gentrificación genuinamente decolonial y feminista. Una que exija el derecho a la ciudad para todos y la devolución de ésta a los desplazados.
Derecho a la vivienda en España. Perspectiva actual y problemática constitucional
Director: Juan Carlos Morán Álvarez
La actividad principal del sistema financiero, llevada desde argumentos legales correctos no debería comportar ninguna crítica, ya que representa un instrumento que impulsa nuestra capacidad de desarrollo y esto sucedería más intensamente si la confianza en éste fuera elevada.
Sin embargo la crítica es amplia, y creo que merece ser puntualizada. Pero en España, nuestro pasado generó costumbres o protocolos de actuación en el funcionamiento del sistema financiero algo confusos o dudosos, donde la ley parecía apoyar la obligatoriedad de los usuarios bancarios en sus compromisos con la banca. Esto venía reforzado por el desconocimiento amplio sobre el significado del dinero y su funcionamiento y utilidad de la mayor parte de la población.
La modernidad nos está enseñando que no todo vale, y que esta regla es para todos. Que las leyes están para cumplirlas y para cambiarlas, y el primero afecta a todas las personas, físicas y jurídicas. Pertenecer a un ente como la Unión Europea nos ha ayudado a no aceptar ciertos protocolos, como las referencias hipotecarias del IRPH, las cláusulas abusivas, los cobros indebidos, los intereses de usura o en caso de que nos ocupa: los desahucios en casos de préstamos titulizados de forma incorrecta. Nuestro lector agradecerá el análisis hecho de algo tan importante en derecho como es la “especificidad de la demanda”.
Políticas de vivienda en pequeños municipios
Edita Diputación de Bardelona
El informe presenta los principales resultados de la investigación en torno a los problemas para acceder a la vivienda y mantenerla en Cataluña y adopta seis perspectivas complementarias a través de las cuales se pretende ofrecer una visión completa de la situación actual que sirva como base para la formulación de recomendaciones.
La primera perspectiva es la social, que se despliega de manera transversal en el informe y determina tres aspectos relevantes: la naturaleza del objeto de estudio (fruto de una preocupación compartida), el interés por comprender los fenómenos que se analizan (las formas de exclusión residencial) y la voluntad por mejorar la situación de partida (haciendo propuestas).
Las otras cinco perspectivas son la histórica (análisis del contexto), la jurídica (análisis de la normativa y la jurisprudencia), la político-económica (análisis de la situación actual y de las políticas de vivienda), la comparada (análisis de experiencias en ámbito local, catalán, español e internacional) y la propositiva (elaboración de recomendaciones), cada una de las cuales toma el relevo a la anterior en los sucesivos capítulos que configuran el informe.
La ciudad sin vecinos. Víctimas y verdugos en la Barcelona de la especulación inmobiliaria
Autor: Andreu Merino (2021)
Retrato crudo de una Barcelona en la que el derecho a la vivienda está cada vez más vulnerado.
La concentración de la propiedad, la falta de leyes para intervenir el mercado y el empobrecimiento de las personas dibujan un escenario en el que acceder a un piso suele ser una quimera.
La búsqueda del periodista Andreu Merino parte de casos particulares para explicar situaciones compartidas por miles de barceloneses: desde el impago del alquiler hasta el desahucio y la connivencia del sistema judicial, pasando por la vergüenza de las mafias del empleo.
La pandemia de la Covid-19 ha puesto el acceso a la vivienda aún más en el centro del debate político y social, y ha llevado al límite a muchos vecinos y vecinas que ven cómo la ciudad les expulsa.
La vaga de alquileres y el Comité de Defensa Económica: Barcelona abril-diciembre de 1931, Sindicato de la Construcción de CNT
Autor: Manel Aisa
Aisa nos presenta un libro de memoria y de lucha, rescatando del olvido un pedazo de historia de la Barcelona rebelde. La huelga de alquileres de 1931 tiene lugar en un contexto de crisis del sistema. Responde a la defensa del derecho a la vivienda mediante la organización y acción directa.
83 años después vivimos situaciones parecidas: masas de parados, crisis de las estructuras pseudodemocráticas, precariedad… Una situación en la que, ayer y hoy, el derecho a la vivienda está puesto en cuestión por multitud de desahucios, hacinamiento (camas calientes, pisos patera), condiciones insalubres, precios abusivos y anabolismo.
En la actualidad la injusticia adquiere rasgos grotescos con la triste paradoja de la existencia de miles de pisos vacíos. Vivimos momentos de lucha y esperanza que necesitan aprender del saber común. El libro aporta elementos en los que reconocernos y reinventarnos hacía unas ciudades donde se respete la dignidad de sus habitantes.
