Foto cedida por Cohabitac
La III Jornada COHABITAC pone de manifiesto la necesidad de consolidar la figura de los proveedores sociales de vivienda e incrementar más la colaboración público-privada.
Miembros del tercer sector, representantes institucionales y expertos en vivienda acudieron a la tercera edición de la Jornada Cohabitac para debatir sobre el papel que deben tener los proveedores sociales de vivienda. En las diferentes sesiones celebradas durante la mañana, quedó patente la necesidad de aprobar un marco regulativo como el redactado por COHABITAC, que reconozca a estas entidades y establezca incentivos fiscales para promover y garantizar la sostenibilidad del sector.
La jornada tuvo lugar el miércoles 15 de abril en el CCCB, y reunió a los principales representantes de los consistorios catalanes, incluyendo la Asociación Catalana de Municipios y la Federación de Municipios de Cataluña. Destacó la fuerte presencia institucional de la jornada, con el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, y el secretario general del Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, Jordi Terrades. También aportaron sus conocimientos y visión diferentes expertos y actores del mundo de la vivienda social y de la gestión patrimonial.
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Apostar por el alquiler social
“Vivimos una crisis de vivienda que lo que hace es excluir a muchos ciudadanos y ciudadanas, y eso tiene un impacto directo sobre la cohesión social en Cataluña”, señaló Jordi Terrades. “El gobierno tiene la responsabilidad de liderar las políticas de vivienda, y también de propiciar espacios de concertación entre administraciones, sector privado y el tercer sector“. Con el objetivo de conseguir que el 15% del parque residencial sea social, se debe ampliar el número de vivienda social existente y velar para que sea de calidad.
Carme Trilla, presidenta de COHABITAC, reiteró esta necesidad de aumentar el número de vivienda asequible: “Estamos en un momento de una gran demanda de alquiler social y no tenemos capacidad de respuesta operativa”. España se sitúa a la cola de Europa en materia de vivienda social, especialmente si hablamos de alquiler social. Mientras que en Países Bajos o Austria el 25-30 % del parque de vivienda es social, en España apenas se supera el 3 %. Para cambiar esta cifra, Trilla destacó la necesidad de fortalecer las fundaciones dedicadas a la promoción y gestión de vivienda social.
Foto cedida por Cohabitac
Una ley para fortalecer el sector
Núria Lambea, doctora en derecho y patrona de la Fundación Vivienda Social recalcó la necesidad de crear este marco regulativo: “Esta propuesta de ley es esencial para empezar a caminar, parafralear y consolidar este sector.” Los principios aspiradores de la propuesta, apuntó, pasan por un apoyo legal y económico, una mayor financiación no sólo pública sino también privada y el papel fundamental de gestión social y acompañamiento que tienen estas fundaciones.
El marco legal planteado busca atraer nuevas inversiones a la vivienda social y, por el momento, contribuir a hacer el sector más sostenible mediante reducciones fiscales y la reinversión obligatoria. “Hoy en día hacer vivienda en España y Cataluña es deficitario, y eso no se sostiene”, apuntó Artur Fornés, abogado y redactor de la propuesta de ley. “La ley lo que persigue es el aumento de los capitales privados a este tipo de actividad”.
Estrechar lazos para crear vivienda
Los ponentes de la jornada agradecieron y destacaron el gran papel social que tienen los actores del tercer sector en la promoción de la oferta de vivienda. El apoyo a la propuesta de ley y el énfasis en crear más colaboración entre administración y estas entidades pone de manifiesto la creciente concienciación respecto a la necesidad de vivienda social. “Las viviendas son para vivir, no son para especular ni para tener una ganancia económica”, manifestó David Lucas. “Debemos apostar por un nuevo tipo de colaboración público-privada que genere una propuesta sólida en el ámbito de promoción social de vivienda”