{"id":6231,"date":"2020-12-18T09:00:00","date_gmt":"2020-12-18T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/habitatgesocial.org\/la-fundacio-compra-en-dos-anys-i-escaig-95-habitatges-gracies-al-sistema-de-tanteig-i-retracte\/"},"modified":"2023-04-26T13:55:47","modified_gmt":"2023-04-26T11:55:47","slug":"la-fundacio-compra-en-dos-anys-i-escaig-95-habitatges-gracies-al-sistema-de-tanteig-i-retracte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/habitatgesocial.org\/es\/la-fundacio-compra-en-dos-anys-i-escaig-95-habitatges-gracies-al-sistema-de-tanteig-i-retracte\/","title":{"rendered":"La Fundaci\u00f3n compra, en dos a\u00f1os y pico, 95 viviendas gracias al sistema de tanteo y retracto"},"content":{"rendered":" \n

En julio de 2018, la Agencia de la Vivienda de Catalu\u00f1a<\/a> (AHC) promovi\u00f3 el Acuerdo marco para la adhesi\u00f3n de ayuntamientos con demanda fuerte y acreditada y la homologaci\u00f3n de entidades sociales con inter\u00e9s en la adquisici\u00f3n de viviendas provenientes del tanteo y retracto (TIR) mediante una l\u00ednea de pr\u00e9stamos bonificados.<\/strong><\/p> \n \n

Esto supuso una gran oportunidad para las entidades del sector gestor y promotor de la vivienda social que, de esta forma, ten\u00edan prioridad para acceder a la compra de viviendas provenientes de procesos de ejecuci\u00f3n.<\/p> \n \n

Con el acuerdo tambi\u00e9n se estableci\u00f3 una l\u00ednea de pr\u00e9stamos bonificados del Instituto Catal\u00e1n de Finanzas<\/a> (ICF)para facilitar las compras de estas viviendas, que convertidas en compras de car\u00e1cter temporal, permitir\u00e1n la propiedad a las entidades durante 75 a\u00f1os. Despu\u00e9s, los pisos pasar\u00e1n a formar parte del parque p\u00fablico de vivienda social.<\/p> \n \n

Pero la AHC y los ayuntamientos ten\u00edan prioridad por delante de las entidades, por lo que el primer a\u00f1o las entidades que promueven la vivienda social no pudieron acceder a la compra de todas las viviendas que hubieran querido. En nuestro caso pudimos comprar s\u00f3lo 5, todos de la SAREB.<\/p> \n \n

Una fase de di\u00e1logo mejor\u00f3 esta situaci\u00f3n, pues se abri\u00f3 la puerta a la posibilidad de comprar por el mismo procedimiento TIR pisos del mercado abierto detectados por las propias entidades. Esto supuso una gran mejora, pues a partir de ese momento la Fundaci\u00f3n Vivienda Social ha comprado otras 90 viviendas, mayoritariamente del mercado abierto, pero tambi\u00e9n a entidades bancarias (40) que nos las hab\u00edan cedido y donde ya viv\u00edan familias usuarias de la Fundaci\u00f3n.<\/p> \n \n

La mayor\u00eda de pisos comprados por la Fundaci\u00f3n est\u00e1n ubicados en la primera corona de Barcelona (Hospitalet, Cornell\u00e0, Badalona y Santa Coloma). Estas viviendas tienen una superficie que va de 40 a 60 m2 y entre 2 y 3 habitaciones. Se han tenido que realizar obras en muchos de ellos principalmente ba\u00f1o y cocina, renovar instalaciones el\u00e9ctricas y pintura.<\/p> \n \n

La Fundaci\u00f3n ha invertido un mill\u00f3n de euros de fondos propios en la compra de estas 95 viviendas<\/strong> . El resto de la inversi\u00f3n (7.732.469,20\u20ac) han sido financiados por el Institut Catal\u00e0 de Finances.<\/p> \n \n

En estos momentos estamos terminando de poner en uso todas las viviendas. Cuando termine este proceso podremos decir que hemos conseguido que 95 familias en situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n residencial tienen acceso a una vivienda de alquiler social<\/strong> .<\/p> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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