{"id":6153,"date":"2021-03-29T18:23:50","date_gmt":"2021-03-29T16:23:50","guid":{"rendered":"http:\/\/habitatgesocial.org\/el-problema-de-lhabitatge\/"},"modified":"2025-02-04T15:48:38","modified_gmt":"2025-02-04T14:48:38","slug":"el-problema-de-la-vivienda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/habitatgesocial.org\/es\/el-problema-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El problema de la vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t
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El problema de la vivienda<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El problema de la vivienda no es algo nuevo. Ya antes de 1978, la f\u00e1cil disposici\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios impuls\u00f3 la vivienda de propiedad como modelo a seguir en este sector.<\/p>

Comprar un piso o una casa se convirti\u00f3 en una f\u00f3rmula de ahorro para un amplio y modesto sector de la sociedad.<\/p>

As\u00ed pues, \u00bfpor qu\u00e9 desde entonces hay cada vez m\u00e1s familias que viven en viviendas de alquiler? Por un lado, hay familias y personas individuales que alquilan viviendas por principios o para no sentirse atadas a una vivienda, pero tambi\u00e9n las hay que alquilan una vivienda por la imposibilidad de comprar una.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Bloque de 48 viviendas de alquiler construidas, en el barrio de la Gavarra de Cornell\u00e0 de Llobregat, entre 1963 y 1966. Fondo: Arxiu Nacional de Catalunya<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00bfPor qu\u00e9 hay familias que est\u00e1n de alquiler?<\/h2>

Muchas lo est\u00e1n porque no pueden comprar.<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Por otro lado, lo m\u00e1s habitual es que, en las fases de expansi\u00f3n econ\u00f3mica, la pol\u00edtica de viviendas se minimice y los gobiernos dejen que el libre mercado resuelva los problemas de vivienda. As\u00ed pues, el precio de la vivienda de compra ha subido constantemente, se ha incrementado la especulaci\u00f3n inmobiliaria y la situaci\u00f3n ha marcado las pol\u00edticas de ingresos y gastos de ayuntamientos y otras administraciones. El Estado ha intervenido solo cuando el sector de la construcci\u00f3n ha empezado a mostrar signos de debilidad.<\/p>

La crisis de 2008, tras a\u00f1os de pol\u00edticas de vivienda de m\u00ednimos, puso a todo el mundo en alerta. Hasta entonces, los impagos de los pr\u00e9stamos por parte de la propiedad solo hab\u00edan planteado problemas a las entidades de cr\u00e9dito. La nueva crisis lo trastoc\u00f3 todo.<\/p>

Desde entonces, primero los desahucios a la propiedad y luego los desahucios a las personas inquilinas han llevado a miles de familias a una situaci\u00f3n de insolvencia y quiebra econ\u00f3mica. Y el Estado no ha dado soluciones al problema.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Desde entonces, primero los desahucios a la propiedad y luego los desahucios a las personas inquilinas han llevado a miles de familias a una situaci\u00f3n de insolvencia y quiebra econ\u00f3mica. Y el Estado no ha dado soluciones al problema.<\/p>

Durante el periodo 2004-2009, se construyeron entre 50.000 y 70.000 viviendas protegidas al a\u00f1o. A partir de 2011, y especialmente desde 2013, las cifras de las viviendas protegidas no solo disminuyeron, sino que se desplomaron espectacularmente: 4.983 pisos en 2017 y 5.167 en 2018\u2026 \u00a1en toda Espa\u00f1a!<\/p>

Los ajustes presupuestarios nos han conducido a los peores resultados en pol\u00edtica de vivienda desde 1950.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El mercado de la vivienda de alquiler en la actualidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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As\u00ed las cosas, miles de personas se han sumado al colectivo de quienes no pueden comprar una vivienda y se ven obligadas a vivir de alquiler. Pero \u00bfqu\u00e9 ha pasado con el precio de los pisos de alquiler? Pues que, a causa del aumento de la demanda, entre otros motivos, se ha disparado hasta l\u00edmites insospechados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2012 - Datos Idescat<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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2022 - Datos Idescat<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Y ahora nos encontramos con que el 40 % de los hogares catalanes debe hacer un sobreesfuerzo econ\u00f3mico para poder pagar el recibo mensual del alquiler<\/strong>, un 15 % por encima de la media europea<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Evoluci\u00f3 de la Renda familiar disponible bruta per habitant i dels preus mitjans de l’habitatge. Barcelona (2000=100). 2000-2020<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Evoluci\u00f3n de la Renta familiar disponible bruta por habitante y de los precios medios de la vivienda. Barcelona (2000=100). 2000-2020
Fuente: L’impacte de la COVID-19 en el sistema residencial de la metr\u00f2poli de Barcelona. 2020<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Mientras, en el resto de Europa, con pol\u00edticas de vivienda y alquiler social que se empezaron a implementar a finales de la Segunda Guerra Mundial, tienen un parque de vivienda social del 15%<\/strong> (de media). En Catalu\u00f1a, s\u00f3lo lo son el 1,5% de las viviendas.<\/strong><\/p>

En 2013 un estudio<\/a> publicado por la Taula del Tercer Sector ya expon\u00eda la necesidad de contar con un parque de alquiler social de 500.000 viviendas (un 18 % del parque total de viviendas en Catalu\u00f1a), una cifra muy lejos de la realidad actual .<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Las pol\u00edticas de vivienda eficientes y resolutivas
son m\u00e1s necesarias que nunca.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Encontrar\u00e1s m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la crisis, las pol\u00edticas de vivienda y la vivienda social en la secci\u00f3n Publicaciones.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\tHay que aumentar el parque de vivienda social de alquiler para mitigar las ineficiencias del mercado libre y adecuar los precios de la oferta a las capacidades reales de la poblaci\u00f3n.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tCuando suben los precios de la vivienda \u2014especialmente los del alquiler\u2014, se produce un retraso en la formaci\u00f3n de hogares por parte de la gente joven, lo que, a su vez, afecta negativamente a la tasa de natalidad.\n\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Fuentes consultadas para la redacci\u00f3n de esta secci\u00f3n:<\/u><\/em><\/p>

* Trilla C. i Berm\u00fadez T. (2013). Un parc d\u2019habitatges de lloguer social. Una assignatura pendent a Catalunya. Taula del Tercer Sector.<\/em>
* Bosch, J. i Trilla C. (2019). El parque p\u00fablico y protegido de viviendas en Espa\u00f1a: un an\u00e1lisis desde el contexto europeo. Fundipax.
* Trilla C. (2002). El p\u00e9ndulo de la vivienda. El Pa\u00eds. <\/em>https:\/\/elpais.com\/diario\/2002\/10\/20\/negocio\/1035118343_850215.html<\/a>
* El defensor del pueblo. (2019). La vivienda protegida y el alquiler social en Espa\u00f1a.
*<\/em>\u00a0COHABITAC. (2020). Reptes i limitacions de la promoci\u00f3 i la gesti\u00f3 d\u2019habitatges de lloguer social, a Catalunya.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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